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Plus que quelques jours avant le coup de rabot de la loi de finances 2011. Fidèle à sa tactique de rigueur, l’État est bien décidé à redresser le déficit public. A nos dépens, chers amis contribuables... Les remises fiscales vont se réduire comme la peau de chagrin. C’est donc le moment de penser aux affaires à saisir avant liquidation totale.
Dernières affaires dans l’immobilier
L’immobilier locatif défiscalisé gardera la cote. Le Scellier, par exemple, permettra toujours de bénéficier de 25 % de réduction d’impôt sur l'achat d'un bâtiment basse consommation (BBC). Quant aux non-BBC, la réduction passe à 13 % dès le 1er janvier 2011. Pour éviter les mauvaises surprises, signez, toutefois, une promesse de vente avant le 31 décembre. Si vous ne souhaitez pas acheter, souscrivez une SCPI Scellier (part d’un fonds qui gère les immeubles). À vous les 25 % de défiscalisation sans tracas ! Autre avantage fiscal qui passera le cap de 2011 : les travaux d’amélioration énergétique. Quelques dépenses engagées avant fin 2011 se verront offrir un crédit d’impôt entre 15 et 50 %, dans la limite de 8 000 euros pour un célibataire et le double pour un couple.
A fond dans les fonds !
Pour les payeurs d'ISF ou la plus haute tranche d’imposition, le FIP (fonds d’investissement de proximité) et le FCPI (fonds commun de placement dans l’innovation) apportent une solution intéressante. Le premier incite à investir dans des PME européennes, situées dans une zone géographique comprenant quatre régions limitrophes. Le deuxième est un OPCVM permettant aux particuliers d’investir dans des PME cotées ou non en bourse, ainsi que dans des SICAV sécurisées. Ces deux investissements apportent une réduction de 25 % d’impôts, déductibles des revenus en raison d’un plafond de 3 000 euros pour un célibataire et de 6 000 euros pour un couple. Pour en profiter, souscrivez avant le 31 décembre. Au-delà, les avantages seront beaucoup moins importants, si l’on en croit les fiscalistes...
Des coupes par-ci, des coupes par-là
Tout comme le Scellier, de très nombreux dispositifs d’aides dans l’immobilier (énergies photovoltaïques, travaux de rénovation, loi Malraux, LMNP...) vont être mis à sac en 2011. Par exemple, le taux d’imposition sur les plus-values immobilières va certainement être revu à la hausse en 2011 et pourrait aller jusqu’au 19 %, comme celui des cessions mobilières. Par ailleurs, les exonérations des prélèvements sociaux au bout de 15 ans pourraient subir un choc de 12,3 % dès le 1er janvier ! Quant à la loi Démessine, elle n’est plus depuis le 5 décembre dernier, faute de rentabilité... Mais la bonne nouvelle, c’est la création du PTZ (Prêt à taux zéro), un nouveau dispositif d’aide à l’accession au logement des primo-accédants, sans condition de ressources et dès le 1er janvier 2011.
Bon à savoir : Plus que quelques jours pour passer en revue les dernières aubaines fiscales. Toutefois, hâtez-vous lentement. Evaluez bien votre patrimoine pour éviter d'acheter n'importe quoi.
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