Investissez différemment avec la Loi De Robien

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Certes, la Loi De Robien implique un engagement de 9 ans. Mais vous allez pouvoir louer votre bien dans les meilleures conditions possible. Votre déclaration de revenus sera allégée et votre capital va fructifier. Le levier de cette économie d’impôt ? Le déficit foncier additionné à l’amortissement. Le calcul peut être fait sur simple demande par votre banquier. A savoir quand même : les allégements sont plafonnés à 10500 euros par an, soit 45000 euros d’économie sur 9 ans ! Une aubaine pour les petits porteurs !

Double avantage

La loi De Robien est doublement avantageuse dans le sens où il s’ouvre sur deux stratégies. Soit vous misez sur le très long terme. Dans ce cas-là, il vous faudra privilégier la qualité et l’emplacement du bien locatif. Soit vous optez pour la rentabilité immédiate. Dans ce cas, oubliez le Carré d’Or et autres arrondissements de luxe : très beaux mais très-très coûteux. Cela étant, vous avez aussi l’alternative rentabilité-sécurité. Dans cette optique, c’est la sécurité avant tout car vous n’étes pas certain de revendre à terme du contrat. Le logement qui va avec : un foncier moyen mais respectable.

Attention à l’emplacement

Vous avez repéré votre bien ? Reste à savoir s’il est concerné par la Loi De Robien. N’oubliez pas : initialement ce dispositif est prévu pour aider les Français à se loger. Aussi, la France est soumise à un zonage géographique bien précis et chaque zone détermine le montant maximal du loyer à ne pas dépasser pour profiter des allégements fiscaux. Le mètre carré de la zone A doit être à 19,89 euros, celui de la zone B de 13,82 euros et celui de la zone C ne doit pas dépasser les 9,94 euros... Attention à la marche !