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L’assurance habitation pour le locataire
Avant de pouvoir intégrer mon nouvel appartement en location, le propriétaire et l’agence immobilière ont exigé une attestation d’assurance habitation. Elle est obligatoire selon la législation car le locataire est responsable durant toute la durée du bail des éventuels dommages causés à l’appartement et plus globalement à l’immeuble lui-même.
Protéger mon logement :
Nul n’est à l’abri ! Un incendie, un dégât des eaux, ou tout autre sinistre, ça peut arriver. Je peux être considérée comme responsable. Il est préférable que l’assurance puisse rembourser les dégâts au propriétaire si je ne souhaite pas « mettre la main à la poche ». Attention : un défaut d’assurance peut me contraindre à régler moi même le montant des dommages.
Je me renseigne sur la question : certains types de location ne nécessitent pas obligatoirement une assurance habitation. Les logements de fonction, les locations saisonnières, les meublés, les résidences secondaires, les logements foyer, ne me contraignent pas à avoir obligatoirement une assurance.
J’ai des obligations, mais le propriétaire aussi !
Il doit me louer l’appartement en bon état. Il devra faire les réparations dont je ne suis pas responsable si besoin. Par exemple : un dégât des eaux se produit, suite à un vice de construction, il est responsable.
CE QU'ON NE SAIT PAS
L’assurance habitation contient une responsabilité civile dont le pouvoir s’étend au delà des limites de mon appartement ! Lors d’un séjour au ski, je chute et me fracture la jambe. Les secouristes interviennent, je suis rapatriée en hélicoptère. Les frais sont importants et ma complémentaire santé ne les prend pas en charge. Il faut savoir que la responsabilité civile couvre ce type de désagréments. Elle prend en charges tous les dommages causés à autrui et à moi-même lors de la pratique d’un sport. A noter que certaines activités sportives jugées« trop dangereuses » (parachutisme, boxe, ski extrême…), peuvent être exclues du contrat d’assurance. Rappelons que cette assurance responsabilité civile protège aussi les autres personnes vivant sous le même toit.
Mon conseil : je vous conseille de vérifier tous les dommages couverts par la responsabilité civile de votre assurance habitation. Dans certains cas, il faudra peut-être souscrire d’autres assurances plus spécifiques (exemple : assurance scolaire, assurance d’un spécifique d’un centre sportif…)
