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J'ai testé pour vous le Home Staging
Il y a quelques années je suis devenue l'heureuse propriétaire d'un charmant petit 2 pièces. Aujourd'hui je souhaiterais m'en séparer pour acheter un appartement un peu plus grand. Je parle de mon projet avec mes amis : ils me conseillent de faire appel à des services de Home Staging pour vendre plus rapidement mon bien immobilier. Home quoi ? Je n'en ai jamais entendu parlé, je fais donc des recherches sur la question
Le Home Staging, c'est quoi ?
Le Home Staging a pour objectif de mettre en valeur un appartement ou une maison. L'objectif : vendre plus rapidement. La technique est simple, : il s’agit de dépersonnaliser au maximum le logement pour le rendre le plus attractif possible à un maximum de futurs acheteurs. Je trouve l'idée intéressante. Le Home Staging répond à des techniques précises : les potentiels acheteurs se font une idée précise du logement dans les 90 premières secondes de la visite. L'enjeu est donc d'arriver à attirer l'intérêt du visiteur dans ce laps de temps, à le séduire vite et lui permettre de se sentir chez lui. Il doit donc pouvoir se projeter, se sentir chez lui, se sentir bien. Ma première action : je retire immédiatement toutes mes photos de familles, et oeuvres artistiques quelque peu douteuses de mes murs. Ils sont en effet de couleur mauve… Je repeint donc tout l'appartement en blanc.
C'est décidé : je fais appel à un professionnel !
On ne s'improvise pas du jour au lendemain Home Stager : l'affaire est sérieuse. Je décide de faire appel à un professionnel que mon agence immobilière me conseille. A son arrivée, il observe avec minutie chaque recoint de mon appartement, mes meubles, ma décoration... Il me rassure : le travaille de dépersonnalisation que j'ai effectué est une première étape, mais il faut aller plus loin. Explication : le Home Stager va utiliser 99 % des meubles et objets présents chez moi, mais il va modifier leur place, et harmoniser les espaces. La plus-part de mes bibelots déco vont être mis dans des cartons. Quelques achats devront être faits, mais cela reste beaucoup plus avantageux qu’une revente à la baisse. Notez bien que le Home Stager n'effectue pas de gros travaux, ne casse pas de murs, ne change pas les parquets, etc. Après quelques jours : le paris est réussi. Mon appartement est devenu accueillant pour le plus grand nombre. Les visiteurs peuvent facilement se projeter dedans. Il paraît même plus lumineux et plus vaste. Le Home Stager est parvenu à "mettre en scène" mon logement.
Mon conseil : il existe de nombreux livres sur le Home Staging qui permettent de vendre plus rapidement son bien immobilier. Mais rien ne vaut l'avis et le coup d'oeil d'un professionnel. N'hésitez pas à demander conseil à votre agence immobilière : elles sont de plus en plus nombreuses à travailler avec des Home Stagers.
